الدليل الشامل للعقارات في إسطنبول: شراء وبيع وتملك العقارات
يُعد سوق العقارات في إسطنبول قويًا وجذابًا، خاصة بين المستثمرين المحليين والدوليين. ولكن بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية بالسوق، سيحتاجون إلى مساعدة في فهم الجوانب القانونية والإجراءات. إليك قائمة بالأسئلة الشائعة، حاولنا الإجابة على جميع أسئلتك.
هل يُمكن للأجانب شراء عقارات في إسطنبول؟
نعم، بالتأكيد يُمكن للأجانب شراء عقارات في إسطنبول. يُستثنى فقط مواطنو سوريا وكوبا وكوريا الشمالية وأرمينيا.
هل يُمكنني الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟
نعم، يُمكنك الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري. إذا اشتريت عقارًا بقيمة لا تقل عن 200,000 دولار. لمعرفة المزيد...
من يشتري مُعظم العقارات في إسطنبول؟
- السكان المحليون: يُشكل المُشترون الأتراك أكثر من 80٪ من سوق العقارات.
- المُستثمرون الدوليون: تُعد إسطنبول وجهة مرغوبة للمُستثمرين الذين يبحثون عن زيادة كبيرة في رأس المال وسوق عقارات مُستقر. بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. في الآونة الأخيرة، هيمن المُستثمرون الروس على هذا المجال.
- العائلات: تنتقل العائلات إلى إسطنبول بحثًا عن بيئة مُناسبة لتربية الأطفال.
هل يُمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
نعم، يُمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. ولكن هناك شروط ولوائح مُعينة يجب اتباعها:
- شراء عقار أو عقارات بقيمة 400,000 دولار أو أكثر.
- الاحتفاظ بملكية الوحدة العقارية لمدة 3 سنوات.
- يجب تقديم عقار أو عقارات بعقد واحد مُوثق فقط.
هل يُمكنني بيع عقاري في إسطنبول؟
نعم، يُمكنك بيع عقارك. ومع ذلك، إذا تقدمت بطلب للحصول على الجنسية التركية، فلا يُمكنك بيع شقتك لمدة 3 سنوات، سيكون هناك حجز عليها. تذكر أنه يُسمح فقط بإعادة بيع العقارات الخالية من الديون.
هل أحتاج إلى مُترجم عند شراء عقار في إسطنبول؟
لن تحتاج إلى مُترجم لشراء عقار في تركيا. يتحدث جميع وكلاء العقارات تقريبًا اللغة الإنجليزية. تحتاج فقط إلى مُترجم مُحلف عند توقيع عقد البيع في مكتب كاتب العدل.
كيف يُمكنني العثور على مُشترٍ لعقاري في إسطنبول؟
هناك طُرق مُتعددة للعثور على مُشترين جيدين.
- وكيل عقارات: يُمكنك أن تطلب من وكيل عقارات ذي سُمعة جيدة إدراج عقارك والعثور على مُشترٍ. أيضًا، سيقومون...
- وسيط عقاري محلي (emlakçı باللغة التركية): اطلب من وسطاء العقارات المحليين (emlakçı باللغة التركية) العثور على مُشترٍ من الحي لشراء شقتك.
- المنصات الإلكترونية: يُمكنك إدراج عقارك على منصات إلكترونية مثل (Sahibinden) للبحث عن مُشترٍ مُناسب. ومع ذلك، تحتاج إلى القيام بكل العمل.
هل يُمكنني تأجير عقاري في إسطنبول؟
نعم، يُمكنك تأجير شققك. لديك خياران، شهريًا أو سنويًا. اختر وفقًا لخطة استثمارك.
ما أنواع العقارات المُتوفرة في إسطنبول؟
- شقة: النوع الأكثر شهرة من العقارات، من الأسهل إعادة بيع شقة من أي نوع آخر.
- فيلا: النوع المُفضل للعائلات ومنازل العطلات. يُمكنك تأجيرها عبر منصات الإنترنت خلال موسم الذروة.
- وحدات تجارية: توجد متاجر ومكاتب وعيادات ومطاعم. مع الوحدات التجارية، من الصعب بعض الشيء إعادة البيع، ومع ذلك، لديك ضمان إيجار من المُطور.
من يدفع رسوم صيانة المبنى؟
في تركيا، يكون المُستأجر مسؤولاً عن دفع رسوم الصيانة (Aidati باللغة التركية).
نأمل، بعد قراءة قائمتنا، أن تعتقد أن عملية شراء العقارات بسيطة وواضحة. وإذا كانت لديك أي أسئلة أخرى، فلا تتردد في الاتصال بنا عبر موقعنا الإلكتروني أو رسالة WhatsApp.
اسطنبول
"إسطنبول هي مدينة رئيسية في تركيا تمتد عبر قارتي أوروبا وآسيا عبر مضيق البوسفور. تعكس المدينة القديمة التأثيرات الثقافية للعديد من الإمبراطوريات التي حكمت هنا في السابق. في منطقة السلطان أحمد، كانت ساحة الهيبودروم المكشوفة، وهي من العصر الروماني، موقعًا لسباقات العربات لقرون، ولا تزال الأعمدة المصرية قائمة أيضًا."
