الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري: شروط وإجراءات الحصول عليها لعام 2025
لماذا تركيا؟
الموقع:
تتمتع تركيا بموقع استراتيجي يربط بين آسيا وأوروبا، وبفضل هذا الموقع الفريد، يسهل الوصول إلى تركيا من جميع أنحاء العالم. إن موقعها بين القارتين أضاف لمسة متنوعة إلى الثقافة والتاريخ الغني لتركيا.
جواز سفر تركي:
إحدى المزايا الكبيرة هي أنه يمكنك السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من ١٢٦ دولة والحصول على جنسية مزدوجة. سافر بدون متاعب
اقتصاد مزدهر:
ازدهر الاقتصاد التركي باستمرار خلال العقد الماضي، وجذب الاستثمارات الأجنبية عبر قطاعات مختلفة. وبسبب هذا النمو الكبير، تعد تركيا ملاذا آمنا للاستثمار.
جودة حياة عالية:
توفر تركيا لمواطنيها مستوى معيشة مرتفعًا مع تعليم مجاني ورعاية صحية بأسعار معقولة وشبكة مواصلات ضخمة.
شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري:
- يجب أن تقدر قيمة العقار بـ ٤٠٠,٠٠٠ دولار أو أكثر.
- الحفاظ على ملكية العقار لمدة 3 سنوات المواطنة مقابل عقار سكني أو تجاري.
- يمكن أن يكون العقار جاهزًا أو قيد الإنشاء. يمكن استخدام العقار للسكن أو التأجير.
- يجب تقديم عقارات متعددة بعقد واحد موثق.
- يجب أن يكون تقرير تقييم العقار بالليرة التركية.
- يتم إرسال مستند تحويل العملة إلى مديرية تسجيل الأراضي بالبريد المسجل.
من يمكنه التجنيس عن طريق تملك العقارات؟
- يمكن للأفراد من جميع الدول التقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق تملك العقارات، باستثناء الأفراد من سوريا وكوريا الشمالية وكوبا وأرمينيا.
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري:
- جواز سفر
- الرقم الضريبي التركي
- سند الملكية أو العقد المصدق للعقار
- شهادة عدم وجود سجل جنائي
- تقرير تقييم عقاري بقيمة لا تقل عن ٤٠٠,٠٠٠ دولار
- إيصال الأموال المحولة إلى البنك المركزي
- إثبات دفع ثمن العقار الذي يتم تحويله إلى حساب البائع.
كيفية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في عام 2025:
اختيار عقار مناسب للجنسية:
اختر عقارًا أو عقارات بقيمة ٤٠٠,٠٠٠ دولار، تفي بالمتطلبات. يمكن أن يكون العقار سكنيًا أو تجاريًا.
صرف الدفعة وفقًا لتسعير البنك المركزي:
صرف قيمة الشراء من الدولار إلى الليرة التركية وفقًا للبنك المركزي التركي.
إرسال تقرير التقييم إلى مديرية تسجيل الأراضي:
هذه الخطوة ضرورية، قم بإرسال تقرير تقييم العقار إلى مديرية تسجيل الأراضي، ثم ستقوم مديرية تسجيل الأراضي بإحالته إلى وزارة البيئة لفحص التقرير وإذا تمت الموافقة عليه، ستوافق مديرية تسجيل الأراضي على الطلب.
وضع حجز على بيع العقار:
بعد الموافقة، ستقوم مديرية تسجيل الأراضي بوضع حجز على بيع العقار لمدة 3 سنوات.
الحصول على الجنسية التركية:
أخيرًا، سيتم تحويل طلب الجنسية التركية إلى المديرية العامة للسكان والمواطنة للدراسة وبمجرد الموافقة عليه، ستُمنح الجنسية التركية. مبروك!
الأسئلة الشائعة حول الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري:
هل يمكنني بيع شقتي قبل فترة الحجز لمدة 3 سنوات؟
لا، لا يمكنك بيع عقارك قبل رفع الحجز في نهاية الثلاث سنوات.
هل يمكنني تأجير عقاري خلال فترة الحجز؟
نعم، يمكنك تأجير شقتك خلال فترة الثلاث سنوات.
كم من الوقت تستغرق عملية التقديم؟
يمكن أن يختلف وقت معالجة طلبات الجنسية، لكنه عادة ما يستغرق ما بين ثلاثة إلى ستة أشهر.
هل يمكنني ضم أفراد عائلتي إلى طلبي؟
نعم، يمكنك أن تشمل زوجتك وأطفالك دون سن 18 عامًا في طلب الجنسية الخاص بك.
اسطنبول
"إسطنبول هي مدينة رئيسية في تركيا تمتد عبر قارتي أوروبا وآسيا عبر مضيق البوسفور. تعكس المدينة القديمة التأثيرات الثقافية للعديد من الإمبراطوريات التي حكمت هنا في السابق. في منطقة السلطان أحمد، كانت ساحة الهيبودروم المكشوفة، وهي من العصر الروماني، موقعًا لسباقات العربات لقرون، ولا تزال الأعمدة المصرية قائمة أيضًا."
