شقق للبيع في اسطنبول 2024 - أفضل المواقع والأسعار

لماذا اسطنبول ؟

مدينة اسطنبول هي مدينة رائعة ذات اقتصاد مزدهر. لا عجب أن يجعلها أكثر من 15 مليون شخص منزلهم.

إنها مزيج رائع بين الشرق والغرب مع تاريخ غني وطبيعة خلابة وإطلالة مميزة على البحر.

يصعب اعتبار اسطنبول المكان المثالي لبدء مغامرة جديدة أو بدء رحلة الاستثمار الخاصة بك.

أفضل الأحياء لشراء الشقق في اسطنبول

اسطنبول مدينة كبيرة تضم العديد من الأحياء والمناطق المتنوعة. لمساعدتك ، إليك قائمة بأفضل المناطق للاستثمار فيها. هل تعلم أن اسطنبول احتلت المرتبة الأولى في عام 2023 لأعلى صفقات العقارات ، وفقًا للمعهد الإحصائي التركي؟

الجانب الأوروبي:

مسلك:

مسلك هي المنطقة التجارية والمالية في اسطنبول ، بموقع مركزي. كل شيء على بعد دقائق منك. Maslak هو أكثر من ملاذ لرجال الأعمال ، 
حيث يوفر Maslak Dream مساكن مذهلة وشقق فندقية فاخرة من فئة 5 نجوم بتصميم معماري أنيق ومرافق من الدرجة الأولى. إطلالة رائعة على غابة بلغراد.

ساريير:

موقع مذهل بالقرب من مضيق البوسفور ويضم عقارات فاخرة ومحلات ومقاهي راقية. ساريير هي صورة اسطنبول وثقافتها والمأكولات البحرية اللذيذة وتاريخها العريق.

Skyland: إذا كنت تبحث عن الرفاهية والاستثمار ، فإن Skyland هو اختيارك. أحد أعلى الأبراج السكنية في اسطنبول ، بإطلالة خلابة على الغابة. شقق مذهلة بمرافق وخدمات ممتازة.

كاتهانة:

خضعت كاتهانة خلال السنوات القليلة الماضية تحولًا كبيرًا. مع التطورات الجديدة ، وبناء حدائق جديدة ، وتجديد البنى التحتية ، وتغيير وتحسين صورة المنطقة. منذ افتتاح خط المترو الجديد للمطار ، أصبحت على بعد دقائق فقط من المطار.

Camlivad هو مشروع رائع مع شقة فسيحة راقية تطل على غابة بلغراد الخضراء. والمفاجأة السارة هي أن أحد أفضل المرافق هو نادي الفروسية.

الجانب الآسيوي:

مالتبة تتعرض  لطلب مرتفع في الآونة الأخيرة. Maltepe منطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام ، يمكنك الوصول بسهولة إلى الجانبين الأوروبي والآسيوي من اسطنبول.

وهي خيار شهير للعائلات والمستثمرين.

Luna Dragos: مشروع فاخر يطل على المناظر الطبيعية الجميلة ، جزر الأمراء

أوسكدار:

موقع تاريخي به عقارات ساحلية متميزة ، حيث يمكنك العثور على مساكن راقية.

A’la Saklibahce: مسكن حصري بإطلالة بحرية جميلة وتشطيبات عصرية.

عيشة فاخرة: شقق راقية في اسطنبول

استكشف العقارات المميزة التي توفر وسائل راحة وإطلالات لا مثيل لها

غوك تورك:

جوهرة مخفية في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، يصعب الوقوع في حب جوك تورك. منازل فاخرة وفيلا رائعة تقع بين الجبال ، تطل على غابة بلغراد الخلابة. ولا تنسى أول ملعب للجولف في اسطنبول بالنادي الريفي.

Next Level Kemer: شقق ودوبلكس مطلة على الغابة مع تشطيبات فاخرة وشرفات جميلة.

زيتينبورنو:

منازل ساحلية راقية مطلة على إطلالات رائعة على مضيق البوسفور. يوفر زيتينبورنو عقارات راقية.
باب اسطنبول: تجربة معيشة راقية في مشروع تصميم حديث يوفر مرافق وخدمات ممتازة.
مسلك:

مساكن راقية توفر نمط حياة متميز وخطة استثمار ممتازة.

RAMS Beyond البرج الأخير في مالطسك بتصميم وتشطيبات فخمة مع مطعم حائز على نجمة ميشلان وحمام سباحة لا متناهي مذهل.

اتاشهير:

شقق حديثة تحظى بشعبية كبيرة ، ومناسبة للاستثمار على المدى الطويل والقصير.

Cuento Elite

خيارات بأسعار معقولة: شقق اقتصادية في اسطنبول

مساكن عالية الجودة لن تكسر ميزانيتك

باسين اكسبريس:

Basin Express هو مركز تجاري وصناعي في اسطنبول. تشهد المنطقة تطويرًا وتوسعًا سريعًا. يمكنك بسهولة العثور على شقة 2 + 1 مع تشطيبات ممتازة دون إنفاق الكثير من المال.

AS Concept يقدم مشروع AS Concept شقق حديثة وواسعة بتشطيبات عالية الجودة. سعر معقول ومقسط مريح.

ايوب:

واحدة من أكبر مناطق اسطنبول ، كل شيء في متناول اليد. يضم ايوب العديد من المدارس والجامعات والمراكز التجارية. بالإضافة إلى ذلك فهو متصل جيدًا بشبكة الحافلات والمترو.

Atilgan Towers: شقق صديقة للعائلة ذات تصميم معماري حديث وبأسعار معقولة مقارنة بالمنطقة المحيطة.

فرص الاستثمار في عقارات اسطنبول

لماذا الآن هو الوقت المثالي للاستثمار في العقارات

يعتبر شراء عقار في اسطنبول قرارًا ذكيًا خاصة إذا قمت بالشراء في الموقع الصحيح. يوصى بشقق 1 + 1 كأفضل نوع عقار للاستثمار.

متوسط دخل الإيجار في اسطنبول حوالي 6 - 7٪ ، وهي نسبة ممتازة للمستثمرين الأذكياء.

بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكنك نسيان برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ، وهي فرصة وميزة جذابة.

طوب كابي: حي مشبع بالتاريخ وله موقع استراتيجي في قلب اسطنبول. مما يجعلها رائجة بين المستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثمار مرتفع.

Topkapi 29 مشروع عائلي راقي في قلب اسطنبول التاريخي. التاريخ يلتقي بالمعيشة العصرية.

كاتهانة:

منطقة واعدة! فرص استثمار رائعة طاقة نابضة ، قريبة من كل شيء.

Istova Green وحدات سكنية حديثة التشطيب بإطلالة رائعة على الغابة

بشكتاش:

إطلالات فريدة على البوسفور والموقع المركزي لاسطنبول. أسلوب حياة رائع ، موقع مثالي للاستثمار.

Referans Beşiktaş شقق جميلة ودوبلكس مطلة على البوسفور في قلب بشكتاش.

تطورات جديدة ومشاريع قادمة

ابق على اطلاع على أحدث اتجاهات العقارات

لؤلؤة البحر: شقق فخمة بموقع استثنائي على ساحل بحر مرمرة. مع وسائل راحة على أحدث طراز. لا تفوت هذه الفرصة.

Referans Gokturk: مجمع سكني فاخر مع تراسات كبيرة ، مع خضرة جميلة. يقع في Gokturk

دليل خطوة بخطوة لشراء شقة في اسطنبول

• حدد ميزانيتك وهدف الاستثمار:

قبل بدء عملية البحث عن عقارات للشراء ، فأنت بحاجة إلى:

ميزانية واضحة وخطة تمويلية.

لماذا تشتري (استثمار ، منزل للعطلة ، أو نقل الإقامة)

بناءً على هذين العاملين ، يمكنك إنشاء قائمة بمتطلباتك.

• البحث في الأحياء:

يجب عليك استكشاف أحياء اسطنبول والتحدث إلى السكان المحليين وسؤالهم عما يحبونه ويكرهونه في حيهم. هذه المهمة البسيطة ستساعدك في تحديد الحي الذي يجب التفكير فيه.

اختر حيًا يلائم متطلباتك وأسلوب حياتك وميزانيتك.

• استشر وكالة عقارية متمرسة:
  أخبر الوكالة عما تبحث عنه. زودهم بمتطلباتك واطلب منهم إعداد قائمة بالعروض المناسبة. لا تنس أن تذكر سبب شراء الشقة. تذكر أن وكلاء العقارات. يمكنهم تقديم مساعدة كبيرة.
   
• تحقق من العروض:

ادرس العروض التي ترسلها وكالة العقارات. اطرح أسئلة حول حالة العقارات قبل اتخاذ قرار بشأن العروض التي يجب تصنيفها.

• قم بزيارة القائمة المختصرة:

افحص الشقق المختارة ، وانتبه إلى المواد المستخدمة في البناء. تحقق من جودة التشطيبات. اسأل عن وسائل الراحة التي يوفرها المشروع.

لا تنسى أن ترى سند الملكية (الطابو).

• اختيار شقة:

شراء عقار في اسطنبول ليس بالمهمة السهلة. لذا خذ وقتك وفكر في موقع العقار وسعره وجودته ووسائل الراحة فيه.

• توقيع الاتفاقية:

بعد الاتفاق على السعر مع شركة المقاولات ، تحتاج إلى دفع مبلغ تأمين لحجز الشقة المختارة.

ثم ، قم بتوقيع عقد شراء العقار بعد قراءته. بمجرد الانتهاء من كل شيء ، سيقوم المحامي بتصديق العقد وإعداد المستندات القانونية وفقًا للشروط المتفق عليها.

• تحويل الأموال:

أول شيء عليك القيام به هو الحصول على رقم ضريبي تركي من مكتب الضرائب المحلي في اسطنبول.

باستخدامه ، تحتاج إلى فتح حساب مصرفي تركي لتحويل الدفع إلى البائع أو شركة المقاولات.

• استلام سند الملكية:

بعد استلام الدفعة من قبل شركة المقاولات أو البائع. ستحتاج أيضًا إلى دفع رسوم معالجة سند الملكية والضريبة والتأمين الإلزامي ضد الزلازل (DASK). بمجرد الانتهاء من جميع الأوراق ، ستستلم سند الملكية (طابو).

مبروك! أنت الآن المالك الفخور لشقة في اسطنبول.

فهم الجوانب القانونية لشراء عقار في اسطنبول

معلومات أساسية حول القوانين والضرائب واللوائح:

الضرائب والرسوم:

• يجب عليك دائمًا تتبع ما هو مطلوب منك دفعه لشراء شقة في اسطنبول:
• ضريبة العقار رسوم سند الملكية رسوم المعالجة رسوم التوثيق رسوم تقرير التقييم

اللوائح:

• تحتاج إلى الحصول على تأمين إلزامي ضد الزلازل (DASK) لاستلام سند الملكية ، ووصل المياه والكهرباء إلى الشقة. بشكل أساسي ، بدونها تكون شقتك غير صالحة للسكن.
• إذا كنت ترغب في العيش في مسكنك الذي اشتريته ، فأنت بحاجة إلى التأكد من أنه خارج المناطق المغلقة. لا يمكنك الحصول على تصريح إقامة إذا كان المنزل في منطقة مغلقة مثل فتحية.
• ومع ذلك ، إذا كنت تحصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ، فلا تتردد في الشراء من أي مكان تريده.
• يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على إعفاءات ضريبية إذا لم يحملوا تصريح إقامة

نمط حياة اسطنبول: ماذا تتوقع

احتضن ثقافة ومطبخ وحيوية هذه المدينة التاريخية

الثقافة:

يشتهر الأتراك بحسن ضيافتهم والترحيب الحار بالضيوف الأجانب. اكتشف الحياة الليلية الفريدة في اسطنبول والإضافة المريحة للنزهات. لتتمتع بحياة رائعة في اسطنبول ، تحتاج إلى تعلم بعض الكلمات الأساسية ، ثق بي أنها ستحسن تجربتك.

المطبخ:

واحد من أفضل الأشياء في اسطنبول هو مشهد الطعام في المدينة. يجلب التنوع الثقافي في اسطنبول العديد من المأكولات المختلفة إلى المنطقة. يمكنك تناول الطعام التقليدي والمأكولات البحرية والوجبات السريعة والسوشي والإيطالية والشرق أوسطية في مكان واحد.

وكعك الجبن الشهير في سان سيباستيان. ملاحظة: يجب أن تجربها ، إنها ضرورية.
خلاصة القول أن شراء عقار في تركيا فكرة جيدة