أفضل المواقع للشقق الراقية في دبي 2025: خيارات المعيشة الفاخرة

أفضل المواقع للشقق الراقية في دبي 2025: خيارات المعيشة الفاخرة

بعد رؤية العقارات الفاخرة في دبي على وسائل التواصل الاجتماعي، يصعب معرفة مكان شراء منزل فخم في دبي. تُقدم دبي عقارات فاخرة من ناطحات سحاب أيقونية. نتفهم صعوبة الأمر، سيُساعدك دليلنا في معرفة أين يعيش الأثرياء والمشاهير في دبي 2025.

لماذا تستثمر في شقق فاخرة في دبي لعام 2025؟

• النمو الاقتصادي: تتمتع دبي باقتصاد مُتنامٍ ومُتنوع.
   وفقًا لموقع Statista، سيرتفع الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة بنحو 30٪ بين عامي 2024 و 2029. ستكون الزيادة الإجمالية حوالي 167.6 مليار دولار أمريكي، مما يجعل الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة في عام 2029 قريبًا من 712.69 مليار دولار أمريكي.
   هذا يُعتبر نموًا اقتصاديًا كبيرًا! وبالطبع، مع اقتصاد قوي، سيشهد سوق العقارات زيادة في الطلب على السكن، وخاصة على الشقق الفاخرة.
• الإعفاء الضريبي: كانت الضرائب مُشكلة لأي شخص يتطلع إلى تكوين ثروة، لذلك ستُساعدك الحياة في دبي على تجنب هذه المُشكلة.
   لا توجد ضريبة دخل أو ضريبة عقارات في دبي، لذلك بشكل أساسي أي دخل تُحققه هو ملكك بالكامل. لن يُشاركك أحد دخلك.
• جودة الحياة: من المُستحيل تقريبًا تفويت مقاطع الفيديو والصور الرائعة لدبي على Instagram أو TikTok.
   هناك اتجاه شائع كامل للسكان المحليين يدعون الآخرين للتحقق من الحياة الفاخرة في دبي ("Come to Dubai Habibi").
   ستُحسن الحياة في دبي مُستويات معيشتك، بفضل المرافق والخدمات ووسائل الراحة الرائعة التي تُقدمها الحكومة والمُطورون.
•  مُستوى أمان عالٍ، ومعالم جذب رائعة مثل برج خليفة، أطول برج في العالم، ونخلة جميرا، ومتحف المستقبل. ولا تنسَ ناطحات السحاب المذهلة في أفق دبي.
• فرصة استثمارية ممتازة: أين يعيش الأثرياء والمشاهير؟ أصبحت دبي مؤخرًا موطنًا للعديد من أصحاب المليارات والملايين ومكانهم المُفضل للاستثمار. 
  اشترى نيمار، لاعب كرة القدم البرازيلي الشهير، للتو بنتهاوس بقيمة 54.45 مليون دولار في Bugatti Residences في دبي وفقًا لموقع Architectural Digest. أيضًا، يمتلك ديفيد بيكهام وزوجته قصرًا في نخلة جميرا.
   هل تسأل نفسك لماذا يشتري الأثرياء عقارات في دبي؟ الإجابة بسيطة، تتمتع دبي بواحد من أعلى عوائد الاستثمار في العالم، خاصة إذا كنت تعرف متى وأين تشتري. يُمكن أن يصل عائد الاستثمار إلى 12٪ وفقًا لموقع Arabian Business في المواقع المركزية مثل الخليج التجاري ونخلة جميرا ومرسى دبي.

أفضل المناطق للشقق الفاخرة في دبي 2025

نعرف جميعًا الاقتباس الشهير "الموقع، الموقع، الموقع"، في العقارات الفاخرة يُعد الموقع عاملاً أساسيًا. حتى مع التشطيبات الفاخرة ووسائل الراحة الحديثة، سيُقلل الموقع السيئ بشكل كبير من قيمة الشقة.

• وسط مدينة دبي: يُعد وسط مدينة دبي الجزء الأيقوني من مدينة دبي وموطن دبي مول والنافورة الراقصة وأوبرا دبي. قامت شركة إعمار العقارية بتطوير هذه المنطقة الرائعة. يُحب المُستثمرون الدوليون الاستثمار في العقارات الفاخرة في وسط المدينة، وخاصة الشقق الفاخرة
  . تحقق من هذه الأبراج الأنيقة:
  • Baccarat Residence by Shamal Holding هو مبنى مُتعدد الاستخدامات يُقدم أجنحة وبنتهاوس بتصميمات مُختلفة ومخططات طوابق. تُدار الشقق بواسطة فندق Baccarat. تشمل وسائل الراحة المُقدمة منتجعًا صحيًا ومسبحًا وغرف اجتماعات ومنطقة لعب للأطفال ومطعمًا مُتخصصًا.
     تبدأ الأسعار من 4,871,000 دولار.
• نخلة جميرا: تُعد الجزيرة الاصطناعية الشهيرة على شكل نخلة واحدة من أكثر العقارات الفاخرة في العالم. يمتلك أفراد العائلات المالكة والمشاهير وأصحاب المليارات عقارات في الجزيرة. تحتوي الجزيرة على الكثير من المباني الفاخرة بما في ذلك أتلانتس، النخلة، فندق وأجنحة ريكسوس النخلة، وغيرها الكثير.
   كانت نخيل هي مُطورة نخلة جميرا وكُلفت حوالي 12 مليار دولار.
   ارتفعت قيمة العقارات في الجزيرة بنسبة 300٪ في السنوات الأربع الماضية، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة. يُفضل المُستثمرون المحليون والدوليون نخلة جميرا على مناطق أخرى في دبي.
   تحقق من هذه الشقة باهظة الثمن في نخلة جميرا:
  • يتمتع Ava by Omniyat بإطلالة رائعة على المرسى والخليج العربي. 
    يُقدم مشروع AVA 17 شقة فقط مما يجعلها شققًا حصرية للغاية. أنواع الوحدات: شقة بسيطة بأربع غرف نوم، شقة بسيطة بثلاث غرف نوم، دوبلكس بأربع غرف نوم، وبنتهاوس بخمس غرف نوم.
     بسعر 21,060,000 دولار ودفعة أولى 50٪. تحقق من هذه الشقة المذهلة:
  • Orla by Omniyat هي 3 أبراج مُترابطة بتصميم إبداعي، هناك 86 وحدة مُفروشة بالكامل بتصميمات ومخططات طوابق مُختلفة. 
    شقة بسيطة بغرفتي نوم، شقة بسيطة بثلاث غرف نوم، دوبلكس بثلاث غرف نوم، شقة بسيطة بأربع غرف نوم ودوبلكس بأربع غرف نوم.
     وسائل الراحة من الدرجة الأولى مسبح خاص، مسبح لا مُتناهي على السطح، صالة ألعاب رياضية، صالون للحيوانات الأليفة، جاكوزي، صالة مكتبة، صالة سيجار، سطح شمسي، واستوديو يوجا.
     بالإضافة إلى شاطئ خاص. تبدأ الأسعار من 13,786,000 دولار.
• الخليج التجاري: يُعد الخليج التجاري موطنًا للعديد من الأبراج الفاخرة والعقارات الفاخرة مثل برج خليفة والأبراج التنفيذية والأبراج مُتعددة الاستخدامات. 
  يتمتع الخليج التجاري بإطلالة على قناة دبي وبرج خليفة المذهل وأفق دبي
  . يشتري مُعظم المُستثمرين شققًا استوديو لتأجيرها عبر Airbnb خلال موسم الذروة. أو سيشترون شقة فاخرة مع إطلالة على برج خليفة لزيادة أرباحهم. تذكر أن الشقق ذات الإطلالة على برج خليفة سترتفع قيمتها أكثر من أي شقة أخرى في الخليج التجاري. تحقق من هذه الشقة العصرية ذات المُستوى العالمي في الخليج التجاري:
  • Mercedes Benz Places Tower by Binghatti Developers.
     أول برج سكني يحمل علامة Mercedes Benz التجارية. وهو برج مُكون من 65 طابقًا يُقدم أجنحة وبنتهاوس بتصميمات ومخططات طوابق مُختلفة. تبدأ الأسعار من 2,376,000 دولار لجناح بغرفتي نوم.

الميزات الرئيسية للشقق الراقية في دبي

تأكد من أنك تتحقق من الشقق التي تحتوي على هذه الميزات:

• إطلالة خلابة. (إطلالة على المدينة، إطلالة على البحر، إطلالة على القناة، أو إطلالة على الطبيعة)
• مسبح لا مُتناهي
• نوافذ من السقف إلى الأرض.
• غرفة للخادمة
• غرفة دراسة
• مصعد خاص
• تشطيبات فاخرة
• طابق علوي
• مطعم على السطح
• بهو
• صالة ألعاب رياضية حديثة
• صالات
• نادي
• خدمة كونسيرج
• خدمة تنظيف الغرف
• مُربية
• خدمة صف السيارات
• منتجع صحي
• شرفة
• ملعب اسكواش
• ملعب جولف
• شاطئ خاص

ما الذي تُريد إضافته إلى هذه القائمة، أخبرنا! ربما صالة سيجار.

أسعار الشقق الفاخرة في دبي 2025

ليس من المُستغرب أن تُكلفك الشقق الفاخرة في دبي ثروة. لذا استعد لقائمة الأسعار وتذكر أنها شقة راقية. في عام 2025 سترتفع الأسعار، لذا فهي فرصتك للشراء قبل الارتفاع.

• الخليج التجاري: ستُكلف الشقق المطلة على برج خليفة أو القناة حوالي 3,000,000 درهم إماراتي (820,000 دولار أمريكي) ويُمكن أن تصل إلى 20,000,000 درهم إماراتي (5,450,000 دولار أمريكي).
• وسط مدينة دبي: تبدأ الأسعار من 2 مليون درهم إماراتي (550,000 دولار أمريكي) إلى 15 مليون درهم إماراتي (4,100,000 دولار أمريكي).
• نخلة جميرا: ستُكلف الشقق الفاخرة ذات الإطلالات الكاملة على البحر حوالي 5,000,000 درهم إماراتي (1,360,000 دولار أمريكي) ويُمكن أن تُكلف البنتهاوس حوالي 25,000,000 درهم إماراتي (6,800,000 دولار أمريكي).

أنت تتحقق من حسابك المصرفي بعد رؤية كل هذه الأصفار.

من الذي يجب أن يُفكر في شراء شقق فاخرة في دبي؟

هل تُريد شراء شقق فاخرة؟ هل تُناسب هذه الفئة؟

• الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والفخامة بميزانية ضخمة.
• المُستثمرون الذين يبحثون عن استثمارات فاخرة، خاصة للاستثمارات طويلة الأجل.
• أيضًا، يُفكر المُستثمرون في التأجير عبر Airbnb، يُمكن للمواقع الرائجة أن تُحقق الكثير من المال بتأثير شبه معدوم. فكر في توظيف إدارة عقارات.
• زوجان مُتقاعدان يبحثان عن معيشة مُريحة وفاخرة.

نحلم جميعًا بامتلاك شقة بإطلالة رائعة ووسائل راحة لا تُصدق وموقع مثالي.

نصائح الخبراء لشراء شقق فاخرة في دبي

اتبع هذه النصائح وسيتحقق حلمك بامتلاك شقة فاخرة.

• وظف وكيلًا عقاريًا، واختر وكيلًا مُتخصصًا في العقارات الفاخرة.
• تحدث مع السكان المحليين لمعرفة أكثر المواقع الفاخرة في دبي.
• زُر المدينة، وتحقق مما إذا كانت دبي تُناسب نمط حياتك.
• تحقق دائمًا من معلومات المُطورين في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• تأكد من أن وسائل الراحة والمرافق مُضمنة في الشقة.
• افحص المواد المُستخدمة في التشطيبات، إذا كان أي شيء أقل من المُستوى المطلوب، فاتصل بالمُطور.

لماذا يُعد عام 2025 أفضل عام للاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي؟

أنا مُتأكد من أنك سمعت أن عام 2025 سيجلب الكثير من النجاح لسوق العقارات في دبي. خاصة المواقع الفاخرة مثل الخليج التجاري ومرسى دبي ونخلة جميرا. تُرحب دبي مؤخرًا بالكثير من أصحاب المليارات والملايين مما يدفع الأسعار إلى مُستوى جديد. بلا شك، أنت الآن خبير في العقارات الفاخرة في دبي. لذا، أخبرنا أين رأيت نفسك تشتري منزل أحلامك؟

تُريد الاقتراب أكثر من منزل أحلامك، اتصل بنا لتلقي عروضًا لشقق رائعة في دبي.