Summary
تملّك وحدة عقارية أو أكثر في إحدى المدن التركيّة، بما لا يقل عن 400 ألف $، واحصل على الجنسية التركية خلال 60 إلى 90 يوماً، أنت وعائلتك تحت ١٨ سنة.;
- موقع جيوسياسي استراتيجي يجذب اهتمام العالم
- دولة عابرة للقارات تنقسم أراضيها بين قارتي أوروبا وآسيا
- طبيعة خلابة جعلتها "جنة الله في الأرض"
- إنجازات ضخمة في مجال البنيّة التحتيّة
- بها أشهر المعالم الأثرية في العالم
- دولة أوروبيّة عاداتها شرقية
- تأمين صحي وتعليم مجاني
- تأسيس الشركات بسهولة
بمجرد حصولك على الجنسية، يتم استخراج جواز السفر التركي
- يحتل المرتبة الـ 50 عالمياً
- يسمح بالدخول لأكثر من 114 دولة دون تأشيرة
- جواز بيومتري سريع القراءة على المنافذ الحدوديّة
- صلاحية الجواز ممتدة لـ 10 سنوات
- جواز سفر ثانٍ حيث تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة
- يمنحك حق الإدلاء بصوتك في الانتخابات التركية
- سهولة الحصول على فيزا سياحية للولايات المتحدة
- سهولة التعامل التجاري مع دول المجلس التركي (CCTS)
- إمكانية العمل والإقامة في بعض دول الاتحاد الأوروبي
البنود الأساسيّة لقانون الحصول على جنسية تركيا من خلال الاستثمار العقاري
- التملّك العقاري بقيمة 400 ألف $ فأكثر
- الاحتفاظ بملكيّة الوحدة العقارية لـ 3 سنوات
- الجنسية مقابل عقار سكني أو تجاري
- الجنسية مقابل عقار جاهز أو قيد الإنشاء
- يمكن استخدام العقار للسكن، ويمكن تأجيره
- يمكن التقدّم بأكثر من عقار ولكن بعقد نوتر واحد
- أو التقدّم بأكثر من سند ملكية في أكثر من مشروع
- التثمين العقاري يتضمن سعر العملة بالبنك المركزي
- تُرسل وثيقة تحويل العملة لمديرية الطابو ببريد مُسجّل
- شراء عقارين بعقدي نوتر منفصلين
- تأخر دفع ثمن العقار عن تاريخ عقد الوعد بالبيع
- الجمع بين عقدي الطابو والنوتر
- عدم اكتمال وثيقة تحويل العملة إلى يوم العقد
- تقرير التثمين العقاري تجاوز 3 أشهر
- عقار صاحبه يحمل الجنسية التركية بالاستثمار
- عقار لأحد أقارب المستثمر من الدرجة الأولى
- عقار لشخص حصل عليه عن طريق التجنيس
- عقار كان ملكاً لأجنبي في الـ 3 سنوات الأخيرة
- عقار لشركة أحد أعضائها من أقارب المستثمر
- عقار لشركة أحد أعضائها حاصل على الجنسية
- عقار عليه رهن قانوني
- عقار ذو سند ملكيّة تشاركي
- سوريا
- كوبا
- أرمينيا
- كوريا الشمالية
- جواز السفر
- سند ملكية العقار أو عقد النوتر
- تقرير التثمين العقاري
- وثيقة إثبات تحويل العملة للبنك المركزي
- وثيقة إثبات تحويل قيمة العقار لحساب البائع
اختيار عقار مُناسب للجنسية:
اختر شقة سكنية أو وحدة تجارية بقيمة 400 ألف $ مستوفية للشروط أعلاه.
بيع قيمة العقار إلى البنك المركزي:
حوّل قيمة العقار من العملة الأجنبيّة إلى الليرة التركية، ليتم بيع الدولار إلى البنك المركزي التركي.
إرسال تقرير التثمين لمديرية الطابو:
أرسل تقرير التثمين العقاري إلى مديرية الطابو التي ترسله بدورها إلى وزارة البيئة؛ حتى تتأكّد أن العقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف $.
تعليق بيع العقار:
بعد التأكد من تقرير التثمين العقاري، تُرسل وزارة البيئة طلباً إلى مديرية الطابو بتعليق بيع الوحدة العقارية لـ 3 أعوام.
الحصول على الجنسية التركية:
يتم تحويل الطلب للمديرية العامة للنفوس وشؤون الجنسية، حتى تُصدّق عليه بالموافقة، ثم تمنحك المواطنة التركية.
تواصل معنا:
سنوافيك بكل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا المتوافق مع شروط الحصول على الجنسية..
شاهد الفرص العقارية:
سنُطلعك على مجموعة من الفرص العقارية التي تُناسب احتياجاتكم وميزانيتكم، مع توضيح الاختيار الأفضل.
استلم سند الملكية:
نُتابع معكم إجراءات عملية شراء الوحدة العقارية، حيث نُسجّل العقار، ثم نستخرج الطابو نيابةً عنكم.
نُقدّم طلب الجنسية:
نتولى مسؤولية تقديم ملف الجنسية التركية المستوفي الشروط، نيابةً عنكم، إلى مديرية الطابو والمسح العقاري.
احصل على الجنسية واستلم الجواز التركي:
بعد موافقة مجلس الوزراء على الطلب، تحصل على بطاقة هوية جمهورية تركيا، ثم تستخرج الجواز التركي، لك ولعائلتك.
| أهم قوانين الجنسية | رقم القرار | تاريخ نشر القرار | ما تضمنه القرار |
|---|---|---|---|
| قانون الجنسية التركية | يستند إلى القرار رقم 5901/2009 | 06/04/2010 | الحصول على الجنسية التركية بالطرق التالية: 1. الجنسية المكتسبة بالولادة (النسب أو مكان الميلاد) 2. الجنسية المكتسبة بالتبني 3. التجنيس عن طريق الزواج 4. التجنيس بقرار من السلطة المختصة |
| جنسية تركيا بشراء عقار قيمته مليون $ | 9601/2016 | 12/01/2017 | تُمنح الجنسية التركية الاستثنائية لمن يتملّك عقاراً بحد أدنى مليون $ بشرط الاحتفاظ بحيازته لـ 3 سنوات |
| الجنسية التركية مقابل عقار بـ250 ألف $ | 106 | 18/09/2018 | الحد الأدنى للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار انخفض من مليون دولار أمريكي إلى 250,000 ألف $ |
| جنسية تركيا عن طريق شراء عقار قيد الإنشاء | 418 | 06/12/2018 | يُشترط عند الحصول على الجنسية بالتملك العقاري: 1. أن يكون العقار بسند ملكية تام أو سند ارتفاق طابقي، ويتمّ دفع قيمة العقار نقداً بقيمة لا تقلّ عن 250 ألف دولار أمريكي 2. تنظيم عقد وعد بالبيع لدى كاتب العدل 3. تضمين "الاحتفاظ بالعقار لـ 3 سنوات" في سند الملكيّة |
| الجنسية التركية عبر شراء عقار بـ 400 ألف $ | 5554 | 13/05/2022 | رفع الحد الأدنى للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار من 250 ألف دولار أمريكي إلى 400 ألف $ |
الاسئلة الشائعة
كيف أحصل على الجنسية التركية
يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري بأكثر من 400 ألف دولار في تركيا ، إلى جانب تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
هل يمكنني تأجير عقاري في اسطنبول؟
نعم، يمكن لأي شخص تأجير شقته حتى الأجانب.
هل يمكنني شراء أكثر من عقار للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، يمكنك شراء أكثر من عقار، ولكن يجب أن تقدم العقارات بعقد موثق واحد من قبل كاتب العدل.
اسطنبول
"إسطنبول هي مدينة رئيسية في تركيا تمتد عبر قارتي أوروبا وآسيا عبر مضيق البوسفور. تعكس المدينة القديمة التأثيرات الثقافية للعديد من الإمبراطوريات التي حكمت هنا في السابق. في منطقة السلطان أحمد، كانت ساحة الهيبودروم المكشوفة، وهي من العصر الروماني، موقعًا لسباقات العربات لقرون، ولا تزال الأعمدة المصرية قائمة أيضًا."
